Prvi stan kao prva ljubav: Kako odabrati, kupiti, namjestiti ali i osigurati stan? (Foto)

Objavljeno: 6. 10. 2018 u 10:25h

Kažu da za prvi utisak ne postoji druga šansa. Kažu da se prva ljubav zauvijek pamti. Tako je nekako i sa prvim stanom, jer prvi stan je baš doslovce kao prva ljubav. 

U Banjaluci vlada prava ekspanzija stanogradnje i mnogi se pitaju ko kupuje te stanove. No, to je već tema za dublja istraživanja, koja ćemo donijeti u sljedećem nastavku teksta o prvoj „kvadratnoj“ ljubavi.

Odabir: Temeljno ispitati situaciju prije kupovine

Bez obzira da li ćete kupovati stan gotovinom koju već posjedujete ili kreditom koji Vam je nakon brojnih sastanaka sa bankom odobren, osnovna stvar o kojoj morate voditi računa je ta da opreza nikad nije dosta i da se ne zalijećete. Ako krenemo od samog početka, dolazimo do podrobnih provjera prije kupovine stana. A spisak je više nego podugačak i itekako koristan novopečenim kupcima.

Šta trebate provjeriti prije kupovine stana?

  • Obavezno treba da pogledate zgradu spolja i iznutra
  • Pogledajte fasadu, provjerite kakva je statika zgrade i ima li pukotina na zgradi
  • Pogledajte kakav je ulaz u zgradu (da li je prljav, zapušten, kako se održava)
  • Provjerite da li radi lift i u kakvom je stanju
  • Provjerite instalacije u stanu
  • Provjerite ima li zgrada centralno grijanje ili samo radijatore tj. da li je ono isključeno zbog dugovanja. Ako kupite stan sa dugom Toplani, u problemu ste
  • Pitajte stanare u zgradi imaju li problem sa pritiskom vode, pogotovo na višim spratovima
  • Provjerite da li je spavaća soba naslonjena na kućište lifta, jer ćete u tom slučaju cijelu noć imati direktan audio prenos dolazaka pojedinih „veselih“ komšija
  • Raspitajte se ko su komšije, ima li problematičnih sustanara među njima. Jer riješiti se problema sa komšijama kasnije možete samo ako odselite vi ili oni
  • Provjerite da li je iznad željenog stana kosi krov ili ravna ploča jer ćete u slučaju ovog drugog imati problema sa vrućinom, hladnoćom, flekama od vlage
  • Pogledajte da li prozori dobro dihtuju
  • Provjerite kakve su vodovodne i kanalizacione cijevi, kao i to kako su održavane elektroinstalacije
  • Obratite pažnju na to imaju li kuhinja i kupatilo prirodnu ventilaciju
  • Pogledajte da li u blizini imate dječje ili sportsko igralište
  • Pogledajte ima li zgrada parking i jesu li prodavnica, pijaca, škola i vrtić u blizini
  • Imajte u vidu da postoje i specijalizovane agencije koje po vašim uputama mogu da vam završe cijeli posao. Dobro, ne baš cijeli – stan ćete ipak trebati vi platiti.

U Banjaluci pored agencija koje oglašavaju stanove i spajaju kupce i prodavce djeluje i specijalizovana agencija za nekretnine „Novi dom“, koja klijentima pruža i neke dodatne usluge. Osim posredovanja u kupovini stana, „Novi dom“ pruža usluge  fotografisanja nekretnina, oglašavanja i promocije, procjena vrijednosti, procjena energetske isplativosti, kao usluga kreditiranja putem ovlaštenih banaka.

Osim toga, ako se odlučite za ovu agenciju, oni će za vas izvršiti usluge knjiženja te prebacivanja režija na novog korisnika. Pored svega toga predstavnici Agencije kao i njeni partneri su vodeći eksperti u akademskim poljima koje zastupaju. Iz svega navedenog proizilazi činjenica da Agencija za nekretnine “Novi dom” pruža cjelokupan dijapazon usluga koji zaokružuje sam proces kupovine.

Namještanje stana: Bez nervoze odaberite pravi salon namještaja

A kada ste već našli stan i kupili ga, predstoji njegovo namještanje. Mada kažu da se o ukusima ne raspravlja, supružnici obično raspravljaju baš o ukusima. Nesuglasice se jave kada je izbor slab, a stan prazan, pa neko od partnera želi namjestiti stan pošto poto i na brzinu. To ipak nije dobro rješenje. Ono što u tim trenucima treba uraditi jeste dobro procijeniti ponudu specijalizovanih prodavnica namještaja sa dobrim omjerom cijene, ponude i kvaliteta.

GMP enterijeri u oktobru daju 10 posto popusta mladim bračnim parovima

Kada je u pitanju naš grad,  lider u proizvodnji i prodaji namještaja jeste domaća firma “GMP enterijeri”.  Oni su prepoznali potrebe mladih bračnih parova, koji “svijaju porodično gnijezdo”.

Tako je mjesec oktobar proglašen mjesecom akcije “10% popusta za mlade bračne parove”.

Popust od 10% koji mladi bračni parovi ostvaruju uz vjenčani list starosti do 6 mjeseci u trenutku kupovine namještaja u “GMP enterijerima”.

“GMP Enterijeri” osim što imaju sopstvenu proizvodnju tapaciranog namještaja, imaju i veliki izbor namještaja drugih proizvođača, pa s pravom nose epitet jednog od vodećih salona namještaja u BiH.

U ponudi su garniture, kreveti, dječiji program, ormari, spavaće sobe, dnevni boravci, kuhinje, dekoracije i još mnogo toga.

Osiguranje stana: Obavezno osigurajte stan, jer osiguran stan ničeg se ne boji!

Kada stan već kupite, namjestite ga, uselite se, nemojte zaboraviti da osigurate stan, jer situacija u kojoj se desi šteta, uvijek dolazi iznenada i kada se čovjek najmanje nada.

Trošak osiguranja stana nije velik i takoreći ga nećete ni osjetiti, a ukoliko dođe do neželjene situacije, itekako će vam isplata štete pomoći da ponovo svoj stan vratite u prvobitno stanje.

Croatia osiguranje osigurava Vaše “kvadrate”  od brojnih rizika kao što su požar i udar groma, eksplozija, oluja, tuča (led), pad letjelice, manifestacije i demonstracije, poplave i bujice, klizanje tla i odronjavanje zemljišta, snježne lavine, izlijevanje vode iz vodovodnih i kanalizacijskih cijevi, provalne krađe, razbojstva, obične krađe i razbojstva.

Osiguranje vašeg doma možete ugovoriti već za 1KM/m2 godišnje. I mirnije spavati.

U sljedećem nastavku čitajte o još segmenata kupovine prvog stana- jer ćemo se potruditi da rasvijetimo sve detalje, koji mogu da muče novopečene vlasnike.

Banjaluka.com

Facebook Twitter Preporuči na Viberu
Kopirati

Nema komentara

Sakrij sve komentare

Prikaži komentare

NAPOMENA: Komentari odražavaju stavove njihovih autora, a ne nužno i stavove internet portala Banjaluka.com. Molimo korisnike da se suzdrže od vrijeđanja, psovanja i vulgarnog izražavanja. Portal Banjaluka.com zadržava pravo da obriše komentar bez najave i objašnjenja. Zbog velikog broja komentara Banjaluka.com nije dužan obrisati sve komentare koji krše pravila. Kao čitalac takođe prihvatate mogućnost da među komentarima mogu biti pronađeni sadržaji koji mogu biti u suprotnosti sa vašim vjerskim, moralnim i drugim načelima i uvjerenjima.

Šta mislite o ovoj temi?

Vaša e-mail adresa neće biti objavljena. Sva polja su obavezna!

Promo

Copyright. Sva prava zadržana. Dozvoljeno preuzimanje sadržaja isključivo uz navođenje linka prema stranici sa koje je sadržaj preuzet.