Dilema: Plaćati kiriju ili kupiti stan na kredit?

Pred mnogim Banjalučanima i onima koji su tek doselili u ovaj grad, a posebno mladima, stoji dilema: Plaćati kiriju, ili kupiti stan pa vraćati kredit.

100.000 KM za solidan stan

Posmatrajući stanje na tržištu i cijene nekretnina u Banjaluci vidljivo je da se stan u novogradnji, pristojne kvadrature i lokacije, teško može kupiti, a da se ne plati 100.000 KM.

Starogradnja nešto jeftinija, ali treba renovirati

Ako se kupuje stan u staroj gradnji, cijena kvadrata je nešto niža, ali dok se stan renovira i dovede u stanje doma, na kojem možete započeti život, dođete otprilike na istu svotu.

Na drugoj strani, kada je u pitanju iznajmljivanje stana, cijene nisu nimalo “naivne”.

Kirija oko 400 KM

Stan u gradskoj zoni u prosjeku mjesečno košta 400 KM, mada zakupodavci zarade i više izdajući stan studentima. Ali, ako se izdaje porodici, kreće se oko 400 KM.

Kamatne stope banke oko 3 posto

Od banaka koje smo kontaktirali saznajemo, onako poprilično administrativno da nude kamatnu stopu za stambene kredite već od 2,99%, EKS 3,27%., pa nadalje. Klijenti imaju mogućnost izbora između fiksne kamatne stope, uz rok otplate do 10 godina, ili odabir promjenjive kamatne stope za rokove otplate do 30 godina.

U moru kamata, brojeva, godina i valuta za koje su vezani, obično se ljudi malo i izgube. Zato smo pokušali to prevesti na jezik, poznat laiku.

Digneš 100.000 vratiš 140.000

Bojan.G kupio je stan u staroj gradnji u gradskom naselju blizu centra.

“Digli smo 100.000 kredita i za 20 godina vratićemo 140.000 KM.”

Ako se uzme računica da iznajmljivanje takvog stana mjesečno košta 400 KM, pa se pomnoži sa 20 godina, dođemo do cifre koja kaže- Bojan bi za 20 godina platio 96.000 KM kirije.

Platiš malo više, ali za 20 godina ostaje ti stan

Praktično, daće 44.000 KM više, ali te 2038. godine imaće stan u vlasništvu. Da je plaćao kirije, ostale bi mu 44.000 KM, ali ne bi imao svoj stan.

Agencija rješava sve- od pronalaska stana do dizanja kredita

Novost na banjalučkom trzištu nekretnina je agencija Novi dom, koja za razliku od drugih agencija za nekretnine, osim što pronalazi stanove za klijente, nudi i završavanje poslova vezanih za podizanje stambenih kredita.

“Novi dom” tako nudi usluge savjetovanja iz oblasti prava, ekonomije, finansiranja i građevine. Pored toga nudi i usluge kreditiranja putem ovlaštenih banaka, uknjižbe za kupce, te prebacivanja režija na novog korisnika.

Iz agencije, koja se nalazi u ulici Mladena Stojanovića br.89, poručuju da su predstavnici Agencije kao i njeni partneri vodeći eksperti u akademskim poljima koje zastupaju. Iz svega navedenog proizilazi činjenica da Agencija za nekretnine “NOVI DOM” pruža cjelokupan dijapazon usluga koji zaokružuje sam proces kupovine i prodaje.

Zainteresovani se za sve informacije agenciji mogu obratiti na tel 065 255 522 ili na web strani www.novidom.ba

Banjaluka.com