Ponuda ne stiže potražnju: Cijena kvadrata novogradnje u Banjaluci premašila 5.000 KM

Jedan od najvećih izazova, naročito za mlade, jeste kako obezbijediti vlastiti stan ili kuću. I dok cijene nekretnina neprestano rastu, gradnja u Republici Srpskoj, a posebno u Banjaluci, ne pokazuje znake usporavanja.

Prema riječima Aleksandra Vukovića, agenta za nekretnine, cijena kvadrata novogradnje u Banjaluci dostigla je i premašila 5.000 KM, posebno u centralnim gradskim zonama.

„Cijena je dostigla 5.000 KM po kvadratu, pa čak i više u centru Banjaluke. Potražnja je i dalje velika, posebno za manje stanove. Manji stanovi su u deficitu – uglavnom se mogu kupiti dok su još u fazi izgradnje. Teško je na tržištu pronaći manji stan koji je odmah useljiv“, rekao je Vuković, gostujući u Јutarnjem programu RTRS-a.

Zašto cijene rastu?

Više faktora utiče na formiranje cijene kvadrata: od međunarodnih ekonomskih kretanja, promjena kamatnih stopa, pa do kvaliteta gradnje, lokacije i tržišne potražnje.

Prema riječima Mileta Petrovića, sekretara Udruženja građevinarstva i industrije građevinskih materijala pri Privrednoj komori RS, jedan od ključnih razloga rasta cijena jeste povećanje troškova gradnje.

„Troškovi gradnje su sve veći. Niti jedan investitor nema namjeru da gradi, a da unaprijed nije siguran da će stanove prodati“, naglašava Petrović.

Dodaje i da su najstabilniji oni investitori koji su dugo na tržištu i grade isključivo za vlastite potrebe.

„Najsigurniji su investitori koji sami za sebe grade, koji su dugo prisutni na tržištu i kojima je to jedina djelatnost“, pojašnjava on.

 Banjaluka prednjači

Najintenzivnija stanogradnja u Republici Srpskoj odvija se upravo u Banjaluci, gdje se, prema riječima stručnjaka, gradnja odvija zadovoljavajućom dinamikom.

„Najrazvijenija stanogradnja je u Banjaluci, a gradnja u Srpskoj ide zadovoljavajućom dinamikom“, zaključio je Petrović.

Izvor: Mondo