Objavljeno: 5. 7. 2022 u 11:06h
Stanari koji žive u ulicama Aleja Svetog Save i Sime Šolaje u petak su održali protest zbog gradnje na lokaciji starog kina Kozara”. Iako je juče objavljeno da je postignut dogovor sa investitorom građani su i danas na ulici, a bagere koji su započeli izvođenje radova obezbjeđuje oružana pratnja.
Kako su stanari tada rekli, od 2018. godine vode borbu i bune se protiv megalomanske gradnje od 13 spratova na pomenutoj lokaciji i otvaranja dvosmjerne saobraćajnice, koja će stvoriti saobraćajni kolaps.
Stanari su u petak kazali da za sada imaju pravne postupke na dva “fronta”:
Takođe, dodali su da smatraju da je odluka kojom je usvojen Regulacioni plan za ovu lokaciju neustavna, ali i nezakonita, kao i rješenje o građevinskoj dozvoli, kojim se prije svega ne poštuju pravila o upravnom postupku, a posebno o stranačkoj legitimaciji.
“Naime, parcela na kojoj treba da se gradi neposredno graniči samo sa dvije parcele. Jedna od njih jeste Sime Šolaje 5, gdje se stanari bune javno i vode pravnu borbu (uprkos pritiscima na njih). Kada se radi o legitimacije ostalih ZEV-ova i stanara koji žive u stanovima na parcelama koje ne graniče direktno sa spornom parcelom riječ je o udaljenosti od svega nekoliko metara između parcela na kojima žive stanari i sporne parcele gdje treba da se gradi. Između je javni parking (Grad je vlasnik) ili je ulica (opet javno dobro). Potpuno je nelogično da stanari nemaju pravo da učestvuju kao stranke u postupku samo zato što ne graniče neposredno, već su, eto, udaljeni nekoliko metara. Taj uslov “neposredne graničnosti” nigdje nije propisan, čak je i Zakon o uređenju prostora i građenju na strani stanara”, kazali su nezadovoljni stanari u petak.
Takođe, istakli su da Grad smatra da je predsjednik ZEV-a ovlašten da zastupa interese stanara, iako se stanari eksplicitno protive tome.
“Zato je Grad poziv za javnu raspravu o zahtjevu za izdavanje građevinske dozvole dostavio samo predsjedniku ZEV-a u Sime Šolaje br. 5 (koja je nešto prije toga razriješena te dužnosti). Ta predsjednica nije obavijestila stanare o javnoj raspravi. Otišla je samovoljno i rekla da se ne protivi gradnji. Međutim, građani su se pobunili kada su saznali za njen postupak i žalili su se na rješenje. Ministarstvo za prostorno uređenje, građevinarstvo i ekologiju, kao drugostepeni organ, je poništilo rješenje i naložilo Gradu da omogući stanarima da direktno učestvuju u postupku i budu lično pozvani! No, Grad je opet donio identično rješenje i umetnuo jedan pasus u kojem kaže da ima mnogo stanara u tom ulazu i da ne bi mogli sve da ih pozovu i da zato idu preko predsjednika ZEV-a u smislu da zastupa interese stanara. Brojnost potencijalnih stranaka u upravnom postupku nikada, ali nikada, nije bio pravno relevantan za (one)mogućavanje da se učestvuje u postupku. Sad dolazimo do nevjerovatne stvari (nije potrebno biti pravnik da se shvati nerazumnost) – Ministarstvo sada potvrđuje prvostepeno rješenje. Dakle, za identičnu situaciju Ministarstvo je prvo ukinulo rješenje, a potom ga potvrdilo. Kako!?”, pitaju se nezadovoljni stanari.
Dodali su da Grad smatra da ostali ZEV-ovi i stanari nisu neposredni susjedi, pa nemaju stranačku legitimaciju za učešće u upravnom postupku.
“Ministarstvo je ZEV-ove odbilo, iako je u jednom od ranijih dopisa reklo da ZEV može da u upravnom postupku o građevinskoj dozvoli štiti svoja i prava stanara. Dakle, stavovi Ministarstva su kontradiktorni. U postupku Sime Šolaje 5, Ministarstvo kao relevantan subjekt i stranku u upravnom postupku vidi ZEV, a ne stanare/vlasnike, a drugim postupcima ZEV ne smatra kao strankom u postupku”, pojašnjavaju nezadovoljni Banjalučani.
Takođe, objasnili su oni, da za izgradnju zgrade na spornoj lokaciji, potrebno je da se “probije” ulica Sime Šolaje na Aleju Svetog Save (kod Moj Market trgovine; između Narodnog pozorišta RS i kružnog toka kod Osnovnog suda).
“Tada će se veći broj stabala posjeći i više neće biti “aleja”. Dalje, sporno je i što se plašimo da će tokom gradnje zgrada u Aleja Svetog Save 22 biti oštećena, jer je građena cca 1930-ih godina. Temelji nisu modernog formata. Tokom iznošenja šuta koji je stvoren rušenjem kina Kozara pukla je cijev u dvorištu te zgrade, jer su kamioni prolazili pored zgrade”, poručili su zabrinuti stanari.
Dodali su da je na tom istom mjestu je planirana dvosmjerna saobraćajnica.
“Zamislite samo šta će biti kada se tone i tone materijala tokom nekoliko godina koliko je potrebno za gradnju budu prevozile tik uz tu zgradu (cca 3 metra će ulica biti udaljena od prozora). O saobraćajnom kolapsu da ne govorimo – već sada imamo “čepove” između NPRS i Osnovnog suda. Jedini cilj te ulice jeste da se omogući izgradnja zgrade. Čak su u razgovoru sa stanarima, predstavnici Grada u jednom momentu rekli da se može ulica zatvoriti nakon što izgradi zgrada. Dakle, ulica služi samo investitoru za izgradnju zgrade! Napominjemo da zakonski propisi govore da Grad ima ovlaštenje, odnosno mogućnost da zaključi ugovor o pristupnoj saobraćajnici sa investitorom. Grad nema obavezu da zaključi takav ugovor (čl. 78 Zakona o uređenju prostora i građenju), iako nas gradski oci uporno uvjeravaju u suprotno! Stoga, ako Grad odluči da zaključi ugovor sa investitorom da investitor izgradi ulicu to znači da je Grad na njega prenio svoja javna ovlaštenja i da smatra da postoji javni interes da se izgradi ta saobraćajnica. Kakav javni interes može tu da postoji!? Nažalost, Grad je još 2021. godine zaključio taj ugovor, a da građanima nije uopšte to pomenuo tokom razgovora koje su imali”, istakli su stanari u svom obraćanju povodom protesta održanog u petak.
Takođe, nezadovoljni stanari u petak su poručili da se dodatna nezakonitost u radu Grada ogleda u tome što je investitoru, aktom koji se zove “saglasnost” dato odobrenje za privremeni gradilišni priključak.
“Član 13 stav 2 Pravilnika o načinu priključivanja na javni put (na koji se Grad poziva) jasno ukazuje da se donosi rješenje kao upravni akt, a ne “saglasnost”. Saglasnost kao akt ne postoji! Ističemo da je Grad izdao rješenje kojim se omogućava investitoru da privremeno zauzme javne površine počev od. 04.07. do 01.09. ove godine. Na ovo rješenje su se stanari žalili. To znači da uskoro kreće sječe stabala i žive ograde, iako smo nedavno imali negodovanje građana zbog sječe stabala u šetališnoj zoni od Palate Predsjednika do NPRS! Danas je trebalo da se probije živa ograde i krene sa radovima, iako su izjavljene žalbe koje odlažu izvršenje”, istakli su stanari tada.
Za kraj su poručili da se Grad odmiče od koncepta čovjeka i humanih potreba stanovnika, a na prvo mjesto stavlja profit određenih grupacija.
“Grad ne vodi računa o javnom interesu. Dodatno, pravna borba stanara pokazuje kako birokratski aparat djeluje pokušavajući na svaki mogući način da obeshrabri i odbije borbu građana za sopstvena prava”, poručili su stanari.
Nadležna inspekcija izašla je na teren nakon prijave građana da se na spoju Ulice Sime Šolaje i Aleje Svetog Save izvode radovi, saopšteno je iz Gradske uprave u petak.
Tom prilikom je utvrđeno da se na predmetnoj lokaciji vrši označavanje – iskolčenje gradilišnog priključka koji je privremenog karaktera, a za potrebe izgradnje stambeno – poslovnog objekta u ul. Sime Šolaje, investitora “CINEMA TOWER” d.o.o. Banja Luka.
“Dakle, nije riječ o izgradnji pristupnih saobraćajnica, nego o privremenom gradilišnom priključku. Napominjemo, kako bi se pronašlo najbolje i najprihvatljivije rješenje, aktuelna gradska administracija koja je ovaj problem naslijedila od prethodne – do sada je obavila više razgovora kako bi se došlo do konsenzusnog rješenja, kojim bi se zadovoljili interesi građana, investitora i Grada, koji po ovom pitanju imaju različite zahtjeve. U tim razgovorima, za sada, došlo se do dogovora sa investitorom da se u osnovi smanji objekat i tako oslobodi javni prostor oko objekta i da služi javnoj namjeni, zatim da planirana dvosmjerna saobraćajnica za sada ostane samo kao jednosmjerna”, istakli su iz Gradske uprave.
Kako su dodali, u tim razgovorima, čvrsto opredjeljenje gradske administracije bilo je i na tome da se što manje vrše promjene na zelenilu, odnosno stablima.
“Dakle, gradska administracija opredijeljena je za očuvanje zelenila, što dokazuje rekordan broj zasađenih stabala tokom jesenje sadnje, te ističemo da za svako stablo koje mora biti uklonjeno iz opravdanih razloga – biće zasađena nova stabla”, zaključeno je.
Juče je u pojedinim medijima objavljeno da su se investitor, kao i Grad Banjaluka, dogovorili sa stanarima okolnih zgrada koji su negodovali zbog izgradnje ovog kompleksa.
Rečeno je da će investitor da smanji obim izgradnje i da će da se napravi jedan novi, drugačiji prostor u saradnji s Gradom Banjaluka. Takođe, kako je juče objavljeno, iz Grada su u toku tih razgovora došla uvjeravanja stanarima okolnih zgrada gdje im je obećano obnavljanje fasade nakon što budu završeni radovi na novom projektu.
Ipak nekolicina građana je i danas na ulici, a u video snimku pogledajte šta su nam oni danas i rekli:
Takođe, povodom ove situacije oglasio se i banjalučki odbornik Milko Grmuša, koji je oštro kritikovao i gradske i republičke organe braneći prava ovih stanara.
Banjaluka.com
Nema komentara
Prikaži komentare