Veliki plan uz obalu Vrbasa: Već kruži naziv – Banjaluka na vodi

Nacrt Regulacionog plana za prostor između Pilanske ulice, željezničke pruge i obale Vrbasa u Banjaluci, površine čak 24 hektara, trenutno je na javnom uvidu i predviđa potpunu transformaciju industrijske zone u stambeno-poslovni kompleks.

Riječ je o prostoru koji se nalazi, s jedne strane, nedaleko od glavne autobuske stanice i Vitaminke. Čiji se rubovi, sa druge strane, prostiru sve do novog parka kod Delta Planeta. Trenutno tu veliku parcelu većim dijelom zauzima “Nova drvna industrija Vrbas“, u neposrednoj blizini rijeke. Prema grafičkim prilozima plana, u odnosu na postojeće stanje, ovaj, uglavnom fabrički prostor, pretvara se u kompleks sa više desetina zgrada. Među kojima je, na pojedinim lokacijama, planirana i gradnja do čak 18 spratova.

Zgrade su raspoređene u blokovima sa unutrašnjim dvorištima. Nešto niža spratnost predviđena je u gradnji prema obali Vrbasa i dijelom uz saobraćajnice. A uz veći broji višeporodičnih i stambeno-poslovnih objekata, uplanirane su i prateća infrastruktura i zelene površine. Posebno u dijelu kraj Vrbasa, planiran je i zeleni pojas, šetališta, parkovske površine i prostor za rekreaciju.

Naručilac plana je Grad Banja Luka, a djelo je tima arhitekata i urbanista banjalučke firme “Urbis centar”.

Ko je vlasnik zemljišta

Prema podacima iz katastra, više parcela unutar obuhvata plana, uključujući i najveću, površine 172.412 kvadratnih metara, vodi se na Đurđu Ćubić.

Iz registra poslovnih subjekata vidljivo je da je Đurđa Ćubić, direktor i vlasnik poznate fabrike „NOVA DI VRBAS“ d.o.o. Banja Luka. Firma je registrovana za djelatnosti u oblasti prerade drveta i proizvodnje namještaja, ali i za više vrsta građevinskih i instalacionih radova.

BL portal kontaktirao je ranijeg vlasnika Ljubomira Ćubića, koji je potvrdio da je zemljište preneseno na njegovu kćerku.

„Ja ne znam, to ćerka vodi, pravo da ti kažem. Ja sam to na nju prepisao prije dvije-tri godine. Jesam upućen, znam da se radi tu neki regulacioni plan, da su podnijeli neki zahtjev za to, ali dalje ništa ne znam“, rekao je Ćubić.

Reakcije javnosti i naredni koraci

Nacrt plana biće na javnom uvidu do 11. marta, do kada građani imaju mogućnost da dostave primjedbe i prijedloge Odjeljenju za prostorno uređenje.

Tema je već izazvala reakcije na društvenim mrežama. Pojedini korisnici na platformi Iks navode da se na ovom “fabričkom prostoru” planira izgradnja više desetina zgrada do 18 spratova, dok drugi ocjenjuju da je riječ o jednoj od najatraktivnijih lokacija za gradnju u gradu. Neki su u svojim komentarima ovaj projekat već nazvali „BL na vodi“. Baš takav naziv za prostor pored parka kod Delte prethodnih mjeseci promovisao je i gradonačelnik Draško Stanivuković.

BL portal pokušao je kontaktirati i Đurđu Ćubić, kao vlasnika parcela unutar obuhvata plana i direktora firme „NOVA DI VRBAS“, međutim do objave ovog teksta nismo dobili odgovor na telefonske pozive, a pitanja smo joj uputili i u pisanoj formi.

Za sada nije poznato da li će plan biti usvojen u predloženom obliku, niti kada bi eventualna realizacija mogla početi. Izvjesno je, međutim, da se radi o jednom od najvećih urbanističkih zahvata uz obalu Vrbasa, koji bi mogao značajno promijeniti izgled ovog dijela Banjaluke.

Izvor: Bl portal