Ko je i kako pokušao RK “Borac” oteti prostor u kojem radi “Mac Tire pub”?

Prostor u Srpskoj ulici broj 4, u kojem se nalazi Mac Tire pub, a koji je u vlasništvu banjalučkog rukometnog kluba Borac, Addiko banka je prodala Nebojši Torbici i tako počinje borba ovog kluba za njihove prostorije.

Prema riječima predstavnika banjalučkog sportskog velikana, na sceni je pokušaj otuđivanja prostora u Srpskoj ulici na broju 4, u kojima se posljednjih desetak godina godina nalazi Mac Tire pub. Prostor koji je RK Borac izgradio sredstvima Grada Banjaluka, dobijenim još 1985. godine, i upravlja njim od izgradnje.

Prostor u posjedu Borca skoro 40 godina

“Ja nisam istražni organ i ne mogu nešto kategorično da tvrdim. Samo mogu reći ko je sve bio u lancu i šta je sve prodavao, tj. na koji način se to pokušalo otuđiti. Naime, RK Borac je u posjedu tih prostorija još od 1984. godine, a na osnovu odluke Skupštine Grada Banjaluka klub je dobio sredstva za izgradnju podrumskih prostorija, na lokaciji Franje Jukić broj 4, tj. sadašnja Srpska ulica. Poslije toga, klub je dobio građevinsku dozvolu, a 1987. godine smo dobili, na osnovu tog izvedenog stanja, i upotrebnu dozvolu. RK Borac je izdavao taj prostor od 1987. godine sve do danas, bez ikakvih problema, jer smo bili u posjedu svih dokumenata”, kazao je za naš portal Aleksandar Branković, direktor kluba.

Prostorije uknjižene

Kako Branković kaže, dolaskom sadašnje uprave uknjižene su prostorije kluba, u kojima se nalazi trofejna sala i sjedište, a uprava je krenula i u postupak uknjiženja prostora u Srpskoj ulici.

“Mi smo uknjižili prvo naše kancelarije u Gospodskoj ulici, koje su se vodile na 63 kvadrata. Kad smo ih uknjižili, na kraju smo dobili 83 kvadrata. Takođe, i uknjiženje prostora u Srpskoj ulici smo počeli 2017. godine. Dakle, paralelno su podnijeti zahtjevi za oba prostora. Međutim, ovaj predmet sa Mac Tire pubom nekoliko puta je bio upisan na RK Borac, ali je po žalbi nekih stranaka vraćen na prethodni postupak zbog nedostatka dokumentacije”, rekao je Branković, te dodao su traženu dokumentaciju prikupili i ponovo predali, a rješenje za upis vlasništva na RK Borac pomenutog prostora dobili 2021. godine u decembru.

Banka se žalila

Branković navodi da se nakon dobijanja rješenja, Addiko banka žalila, što je ranije potvrdio i advokat  Andrej Obradović, koji zastupa Borac u ovom sporu.

“Kasnije se, mislim, banka žalila da nije održana rasprava, zbog čega postupak nije završen. I, na kraju, dolazimo do toga da smo, na osnovu informacija koje smo dobili, da se treće lice pokušalo upisati na prostor RK Borac, provjerili u Geodetskoj upravi i vidjeli da je treće lice upisano na predmetnom prostoru, bez ikakvog pravnog osnova”, pojasnio je Obradović.

Prodaja prostorija i ugovor

Takođe, Branković navodi da je Addiko banka prodala svoje prostorije koje su iznad njihovih, te da su od banke tražili taj ugovor na uvid.

“U međuvremenu je Addiko banka prodala svoje prostorije, koje su iznad naših prostorija. Mi smo tražili ugovor da vidimo šta je to Addiko banka prodala pošto nije mogla prodati naše prostorije, jer se nikako ne mogu voditi na njima. Oni nisu dozvolili da imamo uvid u taj dokument. Čak je i notar odbio da dostavi ugovor. Mi smo tražili od njih da nam dostave ugovore da vidimo da li je do njih ili do kupca, htjeli smo sve mirno da završimo, ništa nam nisu dali. I onda mi samo možemo pretpostavljati šta je u pitanju, ali uglavnom kupac je nakon prodaje Addiko banke otišao i upisao se na naše prostorije, koje definitivno nisu mogle biti dio ugovora. Prvo nisu njihove, drugo taj prostor je bio već u procesu uknjiženja, dakle ne može se za isti prostor voditi dva procesa. To je naučna fantastika kako je to izvedeno, ali to će istražni organi provjeriti”, ispričao je Branković za naš portal.

Kako su i ranije kazali iz banjalučkog Borca, kupac prostorija koje su u vlasništvu Addiko banke, “sumnjivim radnjama”, pokušava da preuzme i prostorije Borca m:tel, koje se nalaze u podrumu tog objekta, iako za to nema nikakav pravni osnov.

“Addiko banka je prodala prostor Nebojši Torbici, fizičkom licu. Nebojša Torbica je kum od predsjednika upravnog odbora Addiko banke.To je fakt da su njih dvojica kumovi i banka je prodala Torbici taj prostor, a kako je to učinjeno, to nek neka istražni organi utvrde. Kumovi jesu, ali ne kažem da je došlo do nekih malverzacija. Takođe, ponavljam, oni nek prodaju svoje prostore, ali naše ne smiju dirati”, rekao je Branković.

Pravne radnje

Ističe da su pravovremenom reakcijom i svim pravnim radnjama u posljednji čas uspjeli spriječiti da se treće lice upiše kao vlasnik na imovini kluba.

“Pošto nismo dobili ugovore koje smo tražili, mi smo pokrenuli sve moguće pravne radnje. Notar će, ako nije već, biti prijavljen notarskoj komori. Protiv učesnika u ovom postupku podnesene su krivične prijave, kao protiv N.N. lica, pa neka tužilaštvo utvrdi ko je napravio grešku u koracima. Uglavnom, desilo se da se imovina prodala prije skidanja društvene svojine, što je prosto nemoguće, ali opet to će odraditi istražni organi. Takođe, dobili smo dokument od SIPE da je prijava zaprimljena. Dakle, obavijestili amo sve moguće pravne ustanove koje mogu da reaguju na ovo, da reaguju”, kaže Branković.

Prijave zbog prijetnji

Takođe, Branković je ispričao da je on bio prijavljen policiji zbog prijetnji.

“Ja sam dobio prijavu da sam prijetio nekome i išao sam u policiju da dam izjavu. Išao sam zajedno sa predsjednikom kluba Igorom Jovanovićem i našim advokatom Andrejem Obradovićem, u svojstvu svjedoka. Dobio sam prijavu da sam prijetio imovini i porodici jednog od učesnika ovog procesa, a što je apsolutno totalna laž. Policija mora da radi svoj posao, dali smo izjave, ali smatram da su takvi postupci veoma bezobrazni”, rekao je Branković.

Odgovor banke

Takođe, osim pravnih radnji, RK Borac je tražio izjašnjenja i  od svih učesnika u postupku, tj. od geodetske kuće, Addiko banke i notara.

U odgovoru Adiko banke na zahtjev advokata Borca da se njegovom klijentu dostavi ugovor o prodaji pomenute nekretnine se između ostalog navodi:

“Rješavanje spora oko dijela podrumski prostorija za koje tvrdite da je Borac m:tel vlasnik je pitanje koje će novi vlasnik nekretnine i RK Borac sami riješavati u budućnosti pred nadležnim sudom ili katastrom. Banka nema prava, niti potrebe da se miješa u navedeni odnos, jer ista više nije vlasnik nekretnine”.

Pored ovog iz banke tvrde kako se predmetne prostorije nalaze u podrumu objekta koji je bio u vlasništvu banke i da su nastojali da zaštite svoju imovinu isključivo pravnim sredstvima, odnosno da je banka uložila dvije žalbe u postupcima kojima je Borac zahtjevao upis prava vlasništva (podnesene 2018. i 2021. godine).

Takođe u odgovoru se navodi kako će banka pokrenuti tužbu radi klevete u koliko iz Borca nastave da “insistiraju na netačnim navodima da su Banka, članovi njene Uprave ili bilo koji zaposleni banke vršili kriminalne radnje s ciljem oduzimanja imovine RK Borac m:tel”.

Odgovor geodetske kuće

U odgovoru koji je poslala kompanija S2IT koja se bavi geodetskim poslovima, a koja je napravila tlocrt i izvršila mjerenje prostora se navodi sljedeće:

“Angažovao nas je Torbica Nebojša, isti nas je uveo u poslovnu zgradu na pometnutoj adresi i premjeravali smo kompletnu zgradu u periodu od 5-6 dana, a jednog od tih dana smo obavili provjere mjera i podataka već urađenog tlocrta Kodžo Milorada. Tlocrt se nalazi kod našeg klijenta Torbice Nebojše, a šta je on radio sa tim tolcrtom nama nije poznato i za isti se možete njemu obratiti”.

Reakcija kupca

Takođe, kako su kazali i direktor Branković i advokat Obradović, iako se nisu obratili trećem licu koji je kupac, on im se obratio putem advokata.

Iz advokatske kancelarije Pucar, koju je angažovao Nebojša Torbica, navodi se kako su netačni navodi da bilo ko pokušava oteti imovinu Borca i da u vrijeme sticanja prava vlasništva njihovog klijenta banjalučki klub nije bio uknjižen u javnim evidencijama kao nosilac bilo kog prava.

U odgovoru se još navodi kako je njihov klijent 2021. godine sa ranijim vlasnikom i posjednikom zaključio Ugovor u kupoprodaji suvlasničkog dijela kompletnog objekta u kojem se nalazi i sporni prostor. Takođe, pomenuta advokatska kancelarija tvrdi kako u javnim evidencijama nije postojala niti jedna zabilješka koja bi ukazivala na vođenje bilo kakvih postupaka.

Takođe, kaže Branković, kupac i njegov advokat su se obraćali i klijentu kojem Borac iznajmljuje prostor.

“Advokat Pucar šalje našem klijentu, kojem iznajmljujemo prostor, da mora raskinuti sa nama ugovor, jer su oni pravosnažni vlasnici tog prostora. Taj advokat će biti prijavljen za širenje neistine i pokušavanje obmane našeg klijenta, jer je poslao da je pravosnažno rješenje, a ono apsolutno nije pravosnažno na šta smo izjavili žalbu. Dakle, predali smo žalbu i stavili tzv. zvjezdice na tu parcelu, to znači da se sada ne može desiti nijedna promjena dok se sve ovo ne razriješi”, ispričao je Branković.

Podrška Skupštine

Takođe, delegati Skupštine Rukometnog kluba Boracna vanrednoj sjednici, sazvanoj zbog razmatranja i usvajanja plana aktivnosti u vezi sa poslovnim prostorom kluba, jednoglasno su usvojili Informaciju i podržali sve aktivnosti, pokrenute u upravnim i sudskim procesima u vezi dešavanja sa poslovnim prostorom RK Borac m:tel, u Srpskoj ulici br. 4 (Mac Tire pub).

Skupština je jednoglasno dala saglasnost Upravi kluba da preduzima dalje aktivnosti radi spriječavanja oduzimanja imovine kluba.

Sve na strani Borca

Tada je advokat Obradović kazao je da je sve na strani ovog banjalučkog kluba.

“RK je Borac u posjedu ovog prostora preko 35 godina, tačnije 37 godina, otkad je prostor napravljen. On i dalje izdaje te prostorije u zakup, kao što je i ranije izdavao. Sadašnji zakupac je u posjedu preko 11 godina u zakupu, to je Šajić Dalibor, tj. poznati Mac Tire Pub. I dalje nastavljamo normalno raditi i ubijeđeni smo da ćemo ovu bitku dobiti. Ja mislim da ovaj proces neće dugo trajati, sve je na našoj strani. Takođe, mislim da bi se trebalo sve završiti u roku od šest mjeseci”, rekao je advokat Obradović.

Podrška građana

Osim podrške Skupštine kluba, Branković ističe i podršku građana.

“Toliko smo dobili pisama podrške, da me je to baš iznenadilo i veoma mi je drago, ali opet sve ostavljamo istražnim organima. Mi imamo kompletnu dokumentaciju, ne nedostaje nam nijedan papir, nemamo šta da brinemo. Mislim da dosta njih nije bilo svjesno da ulaze u spor sa evroprskim prvakom i uzdanicom grada Banjaluke, ne samo sportskom nego i u svakom drugom smislu. Mislim da imaju neki magični štapić da bi vratili sve na početak, ali ovo je otišlo predaleko i mi smo ru da zaštitimo RK Borac”, rekao je Branković.

Dodao je da su uputili i dopise gradonačelniku i predsjedniku Skupštine Grada Banjaluka, te očekuju i njihovu podršku. Takođe, Branković je kazao da RK Borac želi da cijeli postupak bude javan, jer nemaju šta da kriju, s obzirom da se radi o imovini na koju polaže pravo još od 1985. godine.

Banjaluka.com