Banjaluka spremna za masovnu procjenu vrijednosti nepokretnosti

Na području grada Banjaluka sve je spremno za pilot-projekat masovne procjene vrijednosti nepokretnosti, koji je dio švedskog donatorskog Projekta za unapređenje zemljišne administracije u BiH /CILAP/, konstatovali su predstavnici Republičke uprave za geodetske i imovinsko-pravne poslove /RUGIPP/, Ministarstva finansija i Gradske uprave.

Predstavnici RUGIPP-a, Ministarstva finansija i Gradske uprave Banjaluka danas su u banjalučkom naselju Nova Varoš prisustvovali testnom izlasku na teren radi izvođenja ovog pilot-projekta.

Timovi na terenu pokazali su kako će izgledati popis pomoću aplikacije za prikupljanje podataka, čiji je osnovni cilj identifikacija nepokretnosti, saopšteno je iz RUGIPP-a.

Pilot-projekat krenuće iz Rosulja, a obuhvatiće i Novu Varoš, naselje Ante Jakića, Centar, Aleju Centar, Borik, odnosno dvije katastarske opštine Banjaluka šest i Banjaluka sedam, 110 ulica i oko 20.000 nepokretnosti.

Masovna procjena vrijednosti nepokretnosti trebala bi započeti početkom septembra, nakon što direktor RUGIPP-a Bosiljka Predragović i gradonačelnik Banjaluke Igor Radojičić potpišu sporazum o sprovođenju pilot-projekta za područje grada.

Ciljevi pilot-projekta su da se popišu sve nepokretnosti na izabranom pilot-području da bi se dobio detaljan uvid u stanje nepokretnosti i kompletna usaglašenost podataka Knjige uloženih ugovora iz RUGIPP-a, podataka Fiskalnog registra nepokretnosti iz Poreske uprave sa stvarnim stanjem na terenu.

Nakon što je RUGIPP početkom januara 2017. godine počeo sa evidentiranjem ugovora o kupoprodaji nepokretnosti na teritoriji cijele Republike Srpske i unosom istih u sistem Registra cijena nepokretnosti /RCN/ stečeni su uslovi da se započne sa popisom i procjenom vrijednosti nepokretnosti.

“Procjena vrijednosti nepokretnosti predstavlja proces određivanja vrijednosti nepokretnosti na određeni datum, korištenjem standardizovanih metoda nad svim podacima na tržištu nepokretnosti koje se posmatra”, navedeno je u saopštenju.

U RUGIPP-u navode da je to višenamjenski sistem koji obezbjeđuje objektivnost procjene, jednakost u postupanju prema svim građanima, realnu procjenu oslobođenu privremenih i lokalnih uticaja na tržištu nepokretnosti.

Razlozi za razvoj sistema procjene vrijednosti nepokretnosti su, između ostalog, uspostavljanje novih evidencija, transparentnost kretanja cijena na tržištu, primjena međunarodnih standarda i povećanje broja investitora.

Iz RUGIPP-a dodaju da su institucija koja posjeduje stručne i obučene kadrove koji će u saradnji sa partnerima na projektu sprovesti sve aktivnosti do kraja 2021. godine.

Na osnovu dobijenih rezultata pilot-projekta biće predložene izmjene i dopune postojeće zakonske regulative, kako bi se omogućila efikasna uspostava i održavanje sistema za procjenu vrijednosti nepokretnosti u Republici Srpskoj.

Izvor: Agencije