Nova godina donosi poskupljenje kvadrata Srpskoj?!

Građevinska sezona na izmaku za izvođače u Srpskoj bila je puna izazova, ali i zahtjeva, dok nova godina donosi više cijene kvadrata, jer rast troškova materijala, zemljišta i radne snage ne ostavlja prostora za stagnaciju, a posla, po svemu sudeći, neće manjkati ni dogodine.

Upravo to potvrđuju građevinci širom Srpske, koji ističu da je potražnja stabilna, ali i da rastu svi prateći troškovi. Prema njihovim riječima, nova godina donijeće nova poskupljenja, ali i nastavak velikog broja započetih projekata.

Rukovodilac komercijalnog sektora u građevinskom preduzeću “MB MODUL” iz Prijedora Darko Vranješ kazao je za “Glas” da je na području ovog grada u posljednjih nekoliko godina prisutan veći broj investitora nego ranijih godina.

– Ponuđeno je više stanova pa je i potražnja u pojedinim firmama smanjena. Bez obzira na to, naše preduzeće ima dosta dogovorenih projekata i poslova za naredne dvije godine – rekao je Vranješ.

On dodaje da se radi bez obzira na konkurenciju, a pored Prijedora sa gradnjom su prisutni i u Banjaluci, gdje je jedan objekat završen, a drugi bi trebalo da bude gotov do kraja godine.

– Rast cijene po kvadratu u novoj godini je neminovan. Trenutno u Prijedoru cijene kvadrata kod nas se kreću do 3.000 KM, dok u strogom centru grada premašuju taj iznos. U Banjaluci smo svoje nekretnine već prodali, a do sada je kvadrat koštao od 3.900 do 4.000 maraka. Da su stanovi sada slobodni, vjerovatno bi cijena išla i više – ističe Vranješ.

On napominje da se u narednom periodu može očekivati samo porast cijena, jer rastu rente, troškovi gradnje, ali poskupljuje i zemljišta.

– Cijene zemljišta su dosta skočile, a cijena rada i lični dohoci će sigurno rasti. Jedino bi manjak potražnje mogao zaustaviti rast, ali to ne očekujemo – dodaje Vranješ.

Radomir Traparić, zamjenik direktora u trebinjskoj firmi “Kota Construction”, kaže da posla imaju preko glave.

– Sve se unaprijed dogovara, ali problem je nedostatak radne snage. Zahtjeva ima, ali već nekoliko godina radimo samo na svom projektu. Trenutno gradimo jedan stambeni kompleks – rekao je Traparić.

Dodaje da cijene kvadrata konstantno rastu, a tome je doprinijela inflacija.

– Kod nas kvadrat trenutno košta 3.500 KM, a proljetos je bio niži za 300 KM. Pojeftinjenja u narednom periodu neće biti – kaže Traparić.

Ističe da cijene kvadrata u Trebinju prelaze i 5.000 maraka, dok je njihova ponuda jedna od najpovoljnijih.

– Stanove kupuju uglavnom lokalni stanovnici koji se zadužuju u bankama, dok je prethodnih godina bilo više dijaspore. Svjetska dešavanja sigurno su promijenila strukturu naših kupaca. U inostranstvu je došlo do krize, zbog čega je dijaspora smanjila investicije, dok naše stanovništvo nastavlja da kupuje kao i ranije – dodaje on.

Direktor banjalučke agencije za nekretnine “Remaks” Dragan Milanović kazao je da je prisutan stalni trend blagog poskupljenja, najviše zbog potražnje.

– Na cijenu finalnog proizvoda utiče i povećanje troškova. Sve dok ima kupaca, cijena će ili rasti ili ostati ista, ali padati neće, barem kada govorimo o većim gradovima. Potražnja oscilira tokom godine, najveća je ljeti i oko zimskih praznika kada dolaze ljudi iz inostranstva – rekao je Milanović i dodao da u centru Banjaluke kvadrat dostiže i do 7.000 maraka.

Prema njegovim riječima, u udaljenijim dijelovima, primjera radi u Lazarevu, kvadrat se kreće oko 3.500 KM.

– Trenutno nema ništa jeftinije. Šargovac, koji ranije nije bio primjeren za kolektivno stanovanje, sada ima nekoliko novih zgrada, a kvadrat je 2.800 KM i to je trenutno najjeftiniji kvadrat u novogradnji u Banjaluci. Prije tri-četiri godine takva cijena mogla se naći samo u centru grada – istakao je Milanović.

Radna snaga

Vlasnik građevinske firme “Simpro gradnja” iz Doboja Đorđe Aleksić istakao je da posla ima, ali da je godina bila izazovna.

– Za sljedeću godinu, osim u Doboju, imamo dogovorene poslove i u Banjaluci i Tuzli. Uglavnom radimo grube poslove za kompanije koje se bave visokogradnjom. Ove godine najteže je bilo sačuvati radnu snagu, a troškovi su konstantno rasli. Međutim, zbog velikog broja firmi koje rade na crno i po dosta nižoj satnici, nismo u mogućnosti da povećamo cijenu svojih usluga – kazao je Aleksić.

Izvor: Glassrpske