Cijene stanova u Srpskoj divljaju: Kvadrat nikad skuplji
Objavljeno: 29. 4. 2026 u 15:43h
Povezane vijesti
Tržište nekretnina u Republici Srpskoj doživjelo je dramatičan rast u proteklih deset godina – i po obimu prodaje i po cijenama, pokazuju najnoviji podaci Zavoda za statistiku.
Prema analizi, prosječna cijena novih stanova u 2025. godini prvi put je premašila 3.000 KM po kvadratu i iznosila je 3.024 KM/m². Istovremeno, na najatraktivnijim lokacijama, poput Banjaluke, Jahorine i Trebinja, cijene su dostigle i do 8.000 KM po kvadratu.
Uporedni podaci pokazuju da je tržište od 2016. do 2025. godine više nego udvostručeno – broj prodatih stanova porastao je za 126,2%, dok su cijene skočile za 103,8%.
Od stabilnog perioda do naglog rasta
U periodu od 2016. do 2018. godine tržište je bilo relativno stabilno, sa prosječnom cijenom od oko 1.500 KM/m² i oko 1.500 prodatih stanova godišnje. Prelomna tačka bila je 2019. godina, kada je prvi put prodato više od 2.000 stanova.
Najveći skok zabilježen je 2022. godine, kada je cijena kvadrata porasla za čak 41,1% u odnosu na prethodnu godinu. Ovaj rast povezuje se sa globalnim ekonomskim kretanjima, uključujući pandemiju, rat u Ukrajini i poremećaje na tržištu energenata i transporta.
Već od 2023. godine prodaja prelazi 3.000 stanova godišnje, što dodatno potvrđuje snažnu ekspanziju sektora.
Stanovi sve više investicija, a sve manje potreba
Dok je ranije kupovina stana uglavnom značila rješavanje stambenog pitanja, danas je sve češće riječ o investiciji. Ovaj trend dodatno podiže cijene i otežava pristup nekretninama građanima sa prosječnim primanjima.
Posebno su pogođeni mladi, koji se suočavaju sa sve težim uslovima za kupovinu prvog stana, naročito u gradovima sa najvećom potražnjom kao što su Banjaluka, Istočno Sarajevo i Trebinje.
Važan sektor za ekonomiju
U protekloj deceniji izgrađeno je više od 23.000 novih stanova, što je značajno promijenilo izgled gradova i opština širom Srpske. Ovaj sektor generisao je milijarde konvertibilnih maraka, čime je postao jedan od ključnih stubova ekonomije.
Detaljna analiza tržišta nekretnina u 2025. godini objavljena je u novom izdanju statističkog magazina „Pokazatelj“, koji donosi i pregled drugih važnih društveno-ekonomskih tema.
Nema komentara
Sakrij sve komentare
Prikaži komentare
NAPOMENA: Komentari odražavaju stavove njihovih autora, a ne nužno i stavove internet portala Banjaluka.com. Molimo korisnike da se suzdrže od vrijeđanja, psovanja i vulgarnog izražavanja. Portal Banjaluka.com zadržava pravo da obriše komentar bez najave i objašnjenja. Zbog velikog broja komentara Banjaluka.com nije dužan obrisati sve komentare koji krše pravila. Kao čitalac takođe prihvatate mogućnost da među komentarima mogu biti pronađeni sadržaji koji mogu biti u suprotnosti sa vašim vjerskim, moralnim i drugim načelima i uvjerenjima.
