Stanovi će biti još jeftiniji

Stanovi u Srpskoj u prethodne tri godine pojeftinili su i do 30 odsto, a u agencijama za nekretnine kažu da će cijene padati i u idućem periodu, a prvo pojeftinjenje očekuje se već na jesen.

Vlasnik agencije za nekretnine “Euro agent” iz Banjaluke Senka Gatarić rekla je da će cijene stanova u najvećem gradu Srpske dodatno pasti u idućem periodu.

– Teško je prognozirati koliko će iznositi to pojeftinjenje, ali vlasnici stanova moraće snižavati cijene ukoliko ih planiraju prodati – rekla je Gatarićeva i dodala da trenutno vlada velika ponuda stanova, ali da kupaca nema dovoljno.

Gatarićeva je naglasila da već tri mjeseca pokušava da proda stan u strogom centru Banjaluke, za čiji kvadratni metar je potrebno izdvojiti 1.550 maraka.

– Vlasnik ovog stana sigurno će morati spustiti cijenu ukoliko želi da dođe do para i da nekom proda stan. Ljudi danas nemaju novca i teško se odlučuju da kupe nekretninu – rekla je Gatarićeva i dodala da se kvadratni metar stambenog prostora u Banjaluci može kupiti i za 1.200 maraka.

U Banjaluci je prije tri godine kvadratni metar koštao od 1.600 do 2.000 maraka u starijim zgradama. Cijena kvadratnog metra u novim zgradama doseže od 2.000 do 2.500 maraka.

Vlasnik agencije za nekretnine “Emilija” iz Modriče Emilija Marić rekla je da će u idućem periodu sa izgradnjom novih zgrada pojeftiniti i stanovi koji se trenutno prodaju.

– Ko planira da kupi stan, neka sačeka još malo jer će cijene sigurno padati. Vlasnici i sada moraju da, ukoliko žele da brzo prodaju stan, daju određeni popust, koji se kreće i do 1.000 evra – rekla je Marićeva i dodala da bi cijena stanova u ovom dijelu Srpske u idućem periodu mogla pasti i do 30 odsto u odnosu na sadašnju cijenu.

Vlasnik agencije za nekretnine “Tviko” u Trebinju Vaso Milić rekao je da je cijena stanova u Hercegovini pala od 20 do 30 odsto, ali da se takođe u idućem periodu može očekivati dodatno pojeftinjenje nekretnina i u ovom dijelu Srpske.

– Trenutno je za kvadratni metar stana u Trebinju potrebno izdvojiti oko 1.300 maraka, dok će sigurno ta cijena u idućoj godini pasti i na 1.000 maraka. Cijene će prije svega zavisiti i od lokacije, te od spratnosti i stanja zgrade – rekao je Milić.

On je dodao da uprkos pojeftinjenju stanova, nema kupovine, te da prodaja stanova u Trebinju stagnira već duži period.

Ekonomisti ističu da prodaja stagnira jer su banke pooštrile uslove, pa je sve teže doći do stambenog kredita.

Profesor na Ekonomskom fakultetu u Banjaluci Vujo Vukmirica slaže se da će cijene stanova padati jer ekonomska kriza i recesija u Srpskoj ne jenjava.

– Pad cijena stanova je logična posljedica ukupnog stanja u privredi. Plate radnika su sve manje, dok cijene osnovnih životnih namirnica rastu, pa ljudi ne mogu da odvoje novac za kupovinu stana – rekao je Vukmirica.

Prema njegovim riječima, u posljednje vrijeme stagnira i izgradnja zgrada, jer je previše izgrađenih stanova za koje nema kupaca.

Kupci

U agencijama za nekretnine ističu da stanove uglavnom kupuju mladi bračni parovi, koji su zaposleni u administraciji.

– Ovi mladi ljudi jedino mogu doći do kredita i tako riješiti stambeno pitanje – kazali su u agencijama.