Skupi poslovni prostori u Banjaluci: Stanove pretvaraju u kancelarije i radnje

Objavljeno: 9. 4. 2018 u 18:55h

Skupi poslovni prostori tjeraju građane da otvaraju firme u stambenim prostorima i od stanova prave kancelarije, teretane ili kozmetičke salone.

Interesovanje za kupovinu poslovnih prostora u gradu veoma je slabo, jer previsoke cijene praktično odbijaju potencijalne kupce.

Zbog toga mnogi lokali zjape prazni, a ima ih čak i u samom centru grada.

U većini novoizgrađenih naselja stanovi se prodaju i prije nego što zgrada bude zavšena, ali poslovni prostori dugo poslije nemaju kupce. Zato Banjaluci nije rjedak slučaj da je poslovni prostor prazan, a u istoj zgradi postoje dva stana u kojima su otvorene radnje. Razlog je, kažu stručnjaci, cijena.

Primjera radi, u oglasu smo našli poslovni prostor u novoj zgradi površine 160 metara kvadratnih koji košta nešto više od 400.000 KM, a pritom je udaljen nekoliko kilometara od centra grada.

Nov stan iste površine u zgradi u tom naselju košta 80.000 KM manje.

“Postoje djelatnosti koje se mogu obavljati u stanovima. To su često knjigovodstveni biro, advokatske kancelarije, neka predstavništva i slično. Tako da je finansijski opravdan potez da neko ko ima stan, sredi taj prostor i tu otvori firmu, a ne kupuje poslovni prosto koji je dosta skuplji” – kaže direktor Agencije za trgovinu nekretnina Dragan Milanović.

Dodaje su stanovi još uvijek jeftiniji od poslovnih prostora, ali da se i to može promijeniti.

“Cijene stanova, zbog velike tražnje, brzo rastu, a cijene poslovnih prostora, zbog slabe tražnje, stoje. Tako je već sada cijena najma poslovnih prostora negdje izjednačena sa onom najma stanova. Više se isplati otvarati radnje u stanu, samo ako kupujete taj stan” – dodaje on.

Sudeći po radnjama u stanovima Banjalučani to već odavno rade, jer se na mnogim mjestima mogu vidjeti prenamjenjene radnje.

Dok su poslovni prostori prazni, u stanovima u Banjaluci otvorene su teretane, saloni za šminkanje, turističke agencije, a česte su i prostorije raznih nevladinih organizacija.

Prenamjena prostora

Građanima se ponekada desi i obrnuto. Kupe lokal od kojeg žele da naprave stan. Sve kombinacije su moguće, ali da bi bile po zakonu mora da se ispoštuje procedura i izvrši prenamjena tog prostora.

“Kupci su često nedovoljno obaviješteni o tome šta je sve potrebno da bi od garaže ili lokala napravili stan i obrnuto, što je neophodno ukoliko su spremni da se u upuste u tu avanturu. Međutim, sudeći po tome koliko su poslovni prostori skupi, isplati se ganjati sve te papire” – kaže ekonomista Anita Vuković.

Izvor: Srpskainfo/ Tanja Vukomanović

Facebook Twitter Preporuči na Viberu
Kopirati

Nema komentara

Sakrij sve komentare

Prikaži komentare

NAPOMENA: Komentari odražavaju stavove njihovih autora, a ne nužno i stavove internet portala Banjaluka.com. Molimo korisnike da se suzdrže od vrijeđanja, psovanja i vulgarnog izražavanja. Portal Banjaluka.com zadržava pravo da obriše komentar bez najave i objašnjenja. Zbog velikog broja komentara Banjaluka.com nije dužan obrisati sve komentare koji krše pravila. Kao čitalac takođe prihvatate mogućnost da među komentarima mogu biti pronađeni sadržaji koji mogu biti u suprotnosti sa vašim vjerskim, moralnim i drugim načelima i uvjerenjima.

Šta mislite o ovoj temi?

Vaša e-mail adresa neće biti objavljena. Sva polja su obavezna!

Promo

Copyright. Sva prava zadržana. Dozvoljeno preuzimanje sadržaja isključivo uz navođenje linka prema stranici sa koje je sadržaj preuzet.

/drustvo/skupi-poslovni-prostori-u-banjaluci-stanove-pretvaraju-u-kancelarije-i-radnje/||claudebot