Spekulacije dižu cijene stanova u Banjaluci

Share on FacebookTweet about this on Twitter

Objavljeno: 14. 1. 2017

Prošle godine u Banjaluci su porasle potražnja i cijene novih stanova, zbog čega ni ova godina neće biti povoljna za kupovinu nekretnina.

U agencijama za promet nekretninama ističu da su cijene stanova u 2016. u najvećem gradu RS porasle za 200 do 250 KM po kvadratu i već dostigle vrlo visok nivo. Ne očekuje se ni da će uskoro biti prostora za dodatni rast tih cijena.

“Zbog toga nije neki povoljan trenutak da neko ko ima viška novca sad kupuje stan i da na tome u budućnosti nešto zaradi. Već smo cijene kvadrata novog stana u Banjaluci oko 2.400 KM, što je dvostruko više nego, recimo, u Prnjavoru”– smatra Dragan Milanović iz agencije „Remaks“.

Po njegovim riječima, situacija u Banjaluci je specifična jer ljudi računaju da kupovinom nekretnina tu mogu postići najveću vrijednost, dok je situacija u većini drugih opština drugačija i cijene su uglavnom u padu.

“Ljudi razmišljaju da će u Banjaluci lakše i prodati stan ako zatreba, a ako žele da zarade od izdavanja nekretnina, opet će najbolju cijenu postići u Banjaluci. Taj rast potražnje i cijena je rezultat takvog razmišljanja, a ne rasta privredne aktivnosti i standarda, što se najbolje vidi po tome što se poslovni prostori ili privredni objekti neuporedimo manje prodaju” – objašnjava Milanović.

Ekonomisti, ipak, ističu da je za onoga ko računa na kupovinu stana na kredit, trenutno dosta povoljna situacija za to, jer su kamatne stope dosta smanjene.

“Očekuje se da se taj pad nastavi, jer banke imaju sve više novca koji ne mogu da plasiraju. Sa druge strane, uvođenje naknade Centralne banke BiH za čuvanje viška sredstava, dovodi do toga da banke moraju sniziti svoje kamatne stope, kako bi što više novca plasirali. Za njih je bolje da dobiju bilo kakvu kamatnu stopu, nego da plaćaju penale za višak sredstava” – kaže ekonomista Udruženja „SWOT“ Predrag Duduković.

Zbog toga je, zaključuje, trenutak povoljan za kupovinu stana, mada je vjerovatno da će u narednom periodu biti i još povoljniji uslovi za to.

Cijene stagnirale šest godina

Po podacima CB BiH, cijene stanova u BiH stagnirale su punih šest godina, a prvo jačanje aktivnosti na tržištu nekretnina zabilježeno u 2015. godini.

Izvor: Blic

Share on FacebookTweet about this on Twitter

Međunarodno priznati IT kursevi

NAPOMENA: Komentari odražavaju stavove njihovih autora, a ne nužno i stavove internet portala Banjaluka.com. Molimo korisnike da se suzdrže od vrijeđanja, psovanja i vulgarnog izražavanja. Portal Banjaluka.com zadržava pravo da obriše komentar bez najave i objašnjenja. Zbog velikog broja komentara Banjaluka.com nije dužan obrisati sve komentare koji krše pravila. Kao čitalac takođe prihvatate mogućnost da među komentarima mogu biti pronađeni sadržaji koji mogu biti u suprotnosti sa vašim vjerskim, moralnim i drugim načelima i uvjerenjima.

Šta mislite o ovoj temi?

Domko baner